三湘都市报全媒体记者 卜岚 视频 袁红霞 高煜棋
最近有个事儿估计得聊聊，不少地方的国资平台开始卖房子了，这到底是机会还是信号呢？咱先说说最近火出圈的四川西昌，144套国有房产直接挂到京东拍卖，分了三个资产包，有经济适用房也有改善型住房，均价最低才3017元/平，比当地二手房均价低了三成还多，部分房源还带固定车位，最诱人的是首付只要25%。
不光西昌，北京、福州、长沙这些城市也有类似情况，长沙芙蓉资产在卖恒大江湾的房源，均价六千多到七千多，建行也在挂售黄兴中路的住宅，139平方米起拍价刚过百万。
可能有人会问，国资平台为啥突然开始卖房了？其实有的是建筑公司拿不到工程款，只能卖工抵房变现；还有的是处理非核心资产，或者盘活和民企合作的房源。说到底，都是为了盘活存量资产，这也是现在国有资产改革的方向之一。
肯定有朋友担心，这是不是国资在“抛售”房产，会拉低房价？这点大家可以放心。专家说了，国企卖房都是走正规流程，先按评估价挂牌，没人买才会打折二次拍卖，不是一上来就甩卖。而且单个案例规模都不大，对整个市场影响有限。
不过有个现象得留意，现在卖房的主体确实多了，除了开发商和二手房业主，国资平台、实体企业也加入了。虽然单个量小，但加起来也会增加供给，对二手房价格和成交周期可能有间接影响。
对咱们购房者来说，这其实是个多出来的选房渠道。这些房源产权清晰，走公开拍卖流程，不用担心猫腻，价格合适的话确实值得关注。但也得理性，毕竟很多是特定房源，比如经济适用房可能有条件限制，工抵房要核实产权状态。
总的来说，国资售房不是“抛售潮”，更像是存量资产的优化。打算买房的朋友可以多关注当地交易平台，但切记按需入手，仔细核实房源信息。毕竟买房是大事，多看多比总没错。
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来源：犇视频
